想投資東京房地產怕踩雷?這5個必刪選項記起來,避開它

想投資東京房地產怕踩雷?這5個必刪選項記起來,避開它

2020-06-10
這裡有一些建議,當您計劃將血汗錢投入房地產市場時,需要重新考慮一下:
 
  • 一、東京房地產
如果您打算投資東京房地產,那麼您必須重新考慮您的決定。這就是原因。外國財產處於高風險中,因為外國有不同的法律來管理房地產市場,外國貨幣的波動增加了獲得負現金流的風險。
 
  • 二、開發用地
需要開發的土地面臨更高的風險。您將不得不在物業的建造或翻新上投入額外的資金,而不必確保將來會獲得正現金流量。此外,這些物業更容易受到市場價格風險和類似的其他問題的影響。投資發展土地非常適合非常富有的人,他們可能會冒著再也看不到自己的財富的風險。


 
  • 三、旅館和公寓
人們無法從這些投資中預測現金流量,銷售價格或租金價值的能力。它代表了最壞的投資情況。他們帶來了倒賣的風險。
 
  • 四、度假屋或海灘物業
如果您購買度假屋或海灘物業,則可能需要20多年的時間才能賺到第一筆正現金流量。但這不是投資來之不易的好理由。您應該投資從第一天就可以帶來利潤的物業。
 
  • 五、沒有租金收入的房地產
人們以房地產會增加價值的心態進行房地產投資,投資房地產有機會。不產生任何租金收入的房地產也是最差的投資之一。由於房地產市場是動態的,人們無法預測過去某個資產的價值是否會在將來繼續保持良好。
 
當不動產投資達不到預期目標時,投資於不動產的錢就會在幕後損失。為了取得長期的積極成果,必須謹慎投資。房地產市場是有關運氣,知識和最新信息的。